Многие наши соотечественники задумываются о том, куда можно переехать жить внутри страны. Помочь им определиться с выбором могут рейтинги, демонстрирующие преимущества и недостатки отдельных городов. Как они составляются? Что учитывается при этом? Какие города России занимают верхние строчки рейтингов в отдельных категориях?
Особенности городов и регионов России
Экологические, климатические и экономические условия в разных частях нашей страны заметно отличаются. Как определить, какие российские города и регионы благоприятны для переезда на постоянное место жительства? На основе опросов общественного мнения и статистических данных составляются рейтинги, которые должны помочь разобраться в этом вопросе. Многие средства массовой информации занимаются подобными исследованиями, но наибольшим авторитетом пользуются рейтинги, составленные такими организациями, как Департамент социологии Финансового университета при правительстве РФ и Центр стратегических исследований компании Росгосстрах. Источником данных является Федеральная служба государственной статистики. Существует множество критериев, по которым оценивается ситуация в каждом городе и регионе.
Куда переехать жить лучше, если вам важен экологический фактор
Здоровье человека в значительной степени зависит от состояния окружающей среды. Токсичные отходы, загрязняющие воздух, воду и почву, могут стать причиной серьёзных заболеваний и даже преждевременной смерти. Наличие экологических проблем особенно опасно для беременных женщин и детей. Различные врождённые патологии бывают следствием воздействия на человеческий организм ядовитых выбросов.
Можно выделить три фактора, определяющих состояние окружающей среды:
- промышленные отходы;
- выхлопные газы автомобилей;
- географическое расположение.
Предприятия в индустриальных городах и большое количество транспорта в мегаполисах являются основными источниками загрязнения. Кроме того, концентрация токсичных веществ зависит от географического расположения. Если город находится между возвышенностями, потоки воздуха недостаточно хорошо продувают его территорию. В таком случае концентрация вредных выбросов возрастает многократно.
- Псков;
- Смоленск;
- Мурманск;
- Нижневартовск;
- Сочи.
Воздух свежий, город небольшой, и поэтому не очень загрязнённый. Если вы устали от городской суеты, газов и машин, то предлагаю съездить в Псков.
http://otzovik.com/review_2344826.html
Чистота атмосферы в этом городе поддерживается благодаря хвойным лесам, расположенным вокруг него. Ещё одним положительным фактором является множество зелёных насаждений в парковых зонах Пскова.
Также стоит обратить внимание на противоположный рейтинг, определяющий самые экологически загрязнённые города России. При выборе места для постоянного проживания важно знать, в каких городах тяжёлая экологическая ситуация представляет наибольший риск для здоровья. Экологический антирейтинг выглядит следующим образом:
- Норильск;
- Москва;
- Санкт-Петербург;
- Череповец (Вологодская область);
- Асбест (Свердловская область).
Легко заметить, что в этот список входят мегаполисы и города, в которых находятся крупные промышленные предприятия. Например, в Череповце расположен металлургический комбинат «Северсталь».
Медицинское обслуживание
Неотъемлемой частью полноценной жизни является возможность получения качественных медицинских услуг. Продолжительность жизни напрямую зависит от этого фактора. Оценка уровня медицинского обслуживания основывается на опросах жителей: насколько они удовлетворены доступностью и профессиональностью лечения. В качестве дополнительных показателей используются уровень смертности среди людей пенсионного возраста и процент людей с доходами ниже среднестатистических, которые обращаются за платными медицинскими услугами. Рейтинг российских городов с самым высоким уровнем здравоохранения:
- Москва;
- Санкт-Петербург;
- Набережные Челны;
- Тюмень.
Важно помнить, что частой причиной инвалидности и преждевременной смерти являются кардиологические проблемы. Своевременная диагностика и высокопрофессиональное лечение способны остановить процесс развития сердечно-сосудистых заболеваний. Людям, страдающим от подобных недугов, следует обратить внимание на наличие кардиологических клиник в городе или регионе, в который они планируют переехать. Эти лечебные учреждения должны соответствовать современным стандартам. Большое количество клиник, предоставляющих качественное лечение болезней сосудов и сердца, сконцентрировано в Москве, однако и в других российских городах есть высокотехнологические кардиоцентры. Например, Тюменский кардиологический научный центр, Новосибирский научно-исследовательский институт патологии кровообращения имени академика Е. Н. Мешалкина и Научно-исследовательский институт кардиологии имени В.А. Алмазова в Санкт-Петербурге.
Уровень жизни
В России по уровню доходов лидируют Москва и регионы Сибири и Дальнего Востока, в которых находятся крупные месторождения нефти и газа. Остальные российские регионы значительно отстают от лидеров. Такая тенденция сохраняется на протяжении многих лет. Рейтинг среднемесячного дохода работающих граждан в субъектах Российской Федерации в 2018 году:
- Ямало-Ненецкий автономный округ (73091,7 р.);
- Москва (70220,8 р.);
- Ханты-Мансийский автономный округ (64097,55 р.);
- Ненецкий автономный округ (61592,85 р.);
- Чукотский автономный округ (58063,5 р.).
Стоит заметить, что в регионах, богатых запасами углеводородов, высокую заработную плату получают не только работники нефтегазовой промышленности. Например, в занимающем первую строчку рейтинга Ямало-Ненецком автономном округе среднемесячный доход школьного учителя составляет около 60 тысяч рублей.
Лидеры общероссийского списка одновременно возглавляют рейтинги уровня доходов в Центральном, Уральском, Северо-Западном и Дальневосточном федеральных округах. Для полноты картины стоит сравнить средний заработок жителей по федеральным округам:
- Центральный федеральный округ (45312,3 р.);
- Северо-Западный, Уральский, Дальневосточный федеральные округа (40530,6 р.);
- Сибирский федеральный округ (31081,05 р.);
- Южный, Приволжский федеральные округа (25957,8 р.).
Среднестатистическая величина заработной платы характеризует только один аспект уровня жизни. Другим важным аспектом, который нельзя упускать из внимания, является стоимость жизни и уровень цен. Такой показатель как доступность жилья поможет разобраться в этом вопросе. Рейтинг городов с самой высокой ценой 1 квадратного метра жилья:
- Москва (202269 р.);
- Санкт-Петербург (110114 р.);
- Южно-Сахалинск (104319 р.);
- Владивосток (97576 р.);
- Сочи (95467 р.).
Для сравнения стоит ознакомиться со списком городов с самой низкой стоимостью 1 квадратного метра жилья:
- Нижнекамск (33501 р.);
- Новокузнецк (33935 р.);
- Бийск (34558 р.);
- Рыбинск (36470 р.);
- Череповец (36806 р.).
Населённые пункты с доступными ценами на жильё преимущественно находятся в Поволжье, Южном Урале и Сибирском Федеральном округе.
Климат
Какие климатические условия считаются наиболее благоприятными для здоровья и жизнедеятельности человека? К положительным факторам относятся незначительные межсуточные колебания температуры воздуха и отсутствие резких перепадов атмосферного давления. Для укрепления иммунитета человеческому организму необходимо получать достаточно много ультрафиолетового излучения, особенно это важно для детей. Поэтому большое количество солнечных дней в году оказывает позитивное влияние на здоровье людей.
С учётом перечисленных критериев, самыми комфортными для проживания климатическими зонами являются Азовское, Черноморское и Каспийское побережья. В этих зонах расположены следующие города:
- Краснодар;
- Севастополь;
- Новороссийск;
- Астрахань;
- Сочи.
Вы хоть раз были в Сочи?! Чудное место. Полгода лето, полгода межсезонье - зелёная зима. Переехала три года назад из Сибири. Климат отличный, влажно и жарко максимум две недели в августе.
Гость
http://www.woman.ru/rest/medley8/thread/4534455/
Метеозависимым людям следует внимательно подходить к выбору региона для постоянного проживания. Их самочувствие ухудшается не только от магнитных бурь. На него влияют резкие изменения температуры воздуха и атмосферного давления. Межсуточные колебания температуры до 1–2 о С считаются безопасными для людей, страдающих от метеозависимости. В перечисленных выше регионах данный показатель удерживается именно в этих пределах.
Трудоустройство
Для людей трудоспособного возраста имеет критическое значение перспектива получения работы в выбранном для переезда городе. Потенциал трудоустройства в городе или регионе можно проанализировать при помощи нескольких показателей. В первую очередь нужно выяснить, какая конкуренция существует на местном рынке труда. Количество соискателей на одну вакансию является индикатором, показывающим, насколько высока конкуренция среди претендентов на получение рабочего места. Также следует учесть число нетрудоустроенных людей в данном городе и процент его жителей, желающих переехать в другой регион с целью трудоустройства. Все эти критерии в совокупности помогут определить, насколько привлекателен и перспективен данный город для стремящихся найти работу мигрантов.
- Рязань;
- Вологда;
- Южно-Сахалинск;
- Петропавловск-Камчатский;
- Владивосток.
Лучшие города для жизни в России
Если вы планируете переехать на новое место жительства на долгий срок или навсегда, разумно остановить выбор на устойчиво развивающемся и перспективном городе. Многие российские города обладают серьёзным потенциалом развития и подают надежды на будущее.
Казань
Этот город Поволжья является одним из крупнейших туристических центров России. Он ежегодно привлекает около миллиона туристов. Промышленность города включает крупные химические и авиационные предприятия. Казань лидирует по объёмам жилищного строительства в Поволжье.
Красноярск
Крупнейший экономический, образовательный и спортивный центр Центральной и Восточной Сибири. Многократный победитель конкурса «Самый благоустроенный город России». Один из самых привлекательных для инвестиций российских городов. Ведущие отрасли экономики Красноярска - цветная металлургия и машиностроение. Население растёт постоянно и быстрыми темпами.
Краснодар
Столица самого мощного в экономическом отношении региона на юге России. Краснодар неоднократно возглавлял рейтинги наиболее благоприятных для ведения бизнеса российских городов. Промышленный потенциал региона успешно привлекает отечественных и иностранных инвесторов. Индустриальный комплекс Краснодара состоит из множества предприятий, на которых работает около трети трудоспособного населения. Кроме того, Краснодар является важным транспортным узлом.
Видео: Краснодар - один из самых перспективных городов России
Новосибирск
Через Новосибирск проходит Транссибирская магистраль. Этот город обладает крупнейшим логистическим комплексом в Сибири. Его экономика имеет ряд важных преимуществ: диверсифицированная промышленность, развитие сферы услуг, транспорта, логистики и науки, наличие большого количества малого и среднего бизнеса. Население Новосибирска растёт благодаря мигрантам из других российских регионов и стран СНГ.
Уровень преступности
Сложная криминальная ситуация делает город непривлекательным для мигрантов, даже если по другим критериям он может похвастаться высокими показателями. Стремление жить в безопасном месте, где невелика вероятность стать жертвой преступников, часто перевешивает другие доводы в пользу выбора того или иного населённого пункта. Существует простой способ оценки уровня преступности - статистические данные о количестве совершённых преступлений на 1 тысячу жителей. Самые безопасные города России по этому критерию:
- Рязань (7,8);
- Ульяновск (11,3);
- Воронеж (11,5);
- Санкт-Петербург (12,0);
- Пенза (12,9).
Также стоит обратить внимание на печальный список самых криминальных городов РФ. Сравнение позитивного рейтинга с негативным показывает, насколько сильно отличается уровень преступности в разных городах и регионах.
- Кемерово (32,2);
- Курган (31,9);
- Тюмень (30,7);
- Нижний Новгород (27,7);
- Самара (24,3).
Развитие детей
При выборе постоянного места жительства семьям с детьми следует отдавать предпочтение экологически чистым городам с высоким качеством медицинского обслуживания. Также стоит поинтересоваться наличием образовательных, спортивных и развлекательных учреждений. Города, которые обладают большим количеством таких учреждений и создают условия для всестороннего развития и образования детей:
- Казань;
- Белгород;
- Ростов-на-Дону;
- Калининград;
- Воронеж.
В случае переезда с маленькими детьми, желательно избегать резкой смены климата. Если климатические условия на новом месте жительства и предыдущем не слишком сильно отличаются, организму ребёнка будет легче перенести переезд.
Престижность
Несомненно, самым престижным городом России является её столица. Многие россияне стремятся в Москву, надеясь реализовать там свой потенциал. Но нужно принять во внимание, что другие крупные российские города-миллионеры постепенно развиваются, благоустраиваются и на сегодняшний день мало в чём уступают Москве. Среди них стоит выделить Санкт-Петербург, который часто называют культурной столицей России.
Невозможно выделить один город или регион, соответствующий одновременно всем требованиям. Например, город с высоким уровнем среднемесячной заработной платы может быть экологически неблагополучным, поэтому выбор каждого мигранта зависит от личных предпочтений и жизненных обстоятельств.
Планируете сменить постоянное место жительства и отправиться в другую страну? Предлагаем вашему вниманию свежий рейтинг из 17 городов мира, которые лучше всего подойдут для жизни эмигранта. В меню: высокий уровень жизни, хорошие перспективы для трудоустройства, наличие насыщенного досуга и возможность завести новых друзей!
Рейтинг был составлен на основе данных международной компании InterNations , которая помогает экспатам по всему миру адаптироваться к жизни в чужой стране. В опросе приняло участие более 14 000 человек.
Нью-Йорк, США
Город известен высокой стоимостью жизни, однако его сильная сторона - большие перспективы карьерного роста.
Фото: choicehotels.com
16
Цюрих, Швейцария
Швейцарские города то и дело выстреливают в различных рейтингах с высокими показателями. Цюрих не исключение, ведь он один из лучших в мире по качеству жизни.
Фото: swisskyline.ch
15
Берлин, Германия
Столица Германии считается не только отличным местом для поиска работы и веселого досуга, но и прекрасным городом для воспитания детей.
Фото: go2festival.com
Женева, Швейцария
Женева привлекательна для экспатов отличными возможностями для трудоустройства и высоким уровнем жизни. А еще здесь живут одни из самых богатых людей в мире.
Фото: alamy.com
13
Франкфурт, Германия
Франкфурт - настоящий центр рабочих мест для мигрантов, именно поэтому он попал в этот рейтинг.
Фото: flickr.com by Rudy
12
Базель, Швейцария
Тихий и уютный городок с живописными пейзажами. Базель граничит с Францией и Германией, что дает отличные возможности для трудоустройства. Стоит ли повторяться и говорить о высоком уровне жизни?
Фото: myswitzerland.com
11
Барселона, Испания
Солнечный город имеет массу преимуществ для жизни иммигранта: перспективы карьерного роста, пляж на берегу Средиземного моря, отличная кухня и множество вариантов для шумного и веселого отдыха в любое время года.
Фото: 2015.phpconference.es
10
Торонто, Канада
Эмигранты высоко ценят Торонто в качестве идеального города для завязывания дружеских отношений.
Фото: jumpshell.com
9
Мехико, Мексика
Густонаселенная столица Мексики славится отличными погодными условиями и умеренными ценами. Эмигранты отмечают, что зарплаты здесь может хватить надолго.
Фото: mentesalternas.com
8
Сидней, Австралия
Сидней, один из крупнейших городов Австралии, является центром торговли. Он подходит для трудоустройства, а также радует изобилием мест для веселого времяпровождения.
Фото: visitnsw.com
7
Мюнхен, Германия
Мюнхен набрал высокие баллы у экспатов благодаря ежегодным фестивалям пива, а также высокому уровню жизни и возможности найти отличную работу.
Фото: protrav.ru
6
Вена, Австрия
Эмигранты отметили великолепную погоду в Вене и высокий уровень жизни.
Фото: austria-time.ru
5
Сингапур
Город-государство известен как один из самых чистых в мире и имеет высокий уровень жизни с завидной средней зарплатой.
Фото: fourseasons.com
4
Дюссельдорф, Германия
Город на западе Германии набрал очень высокие баллы по уровню жизни.
Фото: nice-places.com
3
Мадрид, Испания
Экспаты высоко оценили испанский город. По их словам, здесь легко освоиться и завести новых друзей. Низкая стоимость жизни также сыграла роль в получении высоких оценок от респондентов.
Фото: edificiosenventamadrid.com
Хьюстон, США
Четвертый по величине город в США занял второе место благодаря относительно низкой стоимости жизни.
Фото: businessinsider.com
1
Мельбурн, Австралия
Второй по численности населения город Австралии занял первую позицию в рейтинге, потому что 79% опрошенных респондентов оказались довольны трудоустройством здесь и личной жизнью. Наличие разнообразного досуга также подняло город на вершину рейтинга.
Фото: wallpapersdsc.net
При покупке жилья выбор района не менее важен, чем количество комнат в квартире или этаж дома. Особенно очевидна разница в крупных городах. Какие районы Москвы являются лучшими для проживания в 2020 году?
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Москва – крупный мегаполис и жизнь в разных районах может существенно отличаться. Здесь есть как элитные места проживания, так и территории, больше похожие на провинциальные города.
Выбирая место для проживания в столице, следует ориентироваться на критерии, важные для конкретного человека. Какие столичные районы признаны лучшими для проживания в 2020 году?
Что нужно знать
Как и в любом большом городе в Москве есть места больше подходящие для развлечений, а есть районы, где лучше проживать. Выбор лучшего для проживания района, как правило, базируется на состоянии инфраструктуры.
Если оценивать район проживания по инфраструктуре, то удобным считается место, откуда за 10-15 минут можно дойти пешком до необходимых организаций. То есть рядом находятся школа, детский сад, поликлиника, продуктовый магазин, аптека.
Кроме того удобные для проживания районы должны имеет хотя бы минимум развлечений. Хорошо если в пределах пешей доступности есть кафе или ресторан, кинотеатр, развлекательные центры, парки и прочее.
Существенное значение имеет и транспортная доступность. Наличие вблизи дома станции метро и автобусной остановки существенно увеличивает удобство проживания.
Если оценивать удобство жизни в Москве по районам, то наиболее удобными признаются Арбат, Тверской и Замоскворечье. В число лучших входят и следующие районы — Таганский, Басманный, Мещанский.
Высокие позиции занимают Котловка, Черемушки, Савеловский район, Коньково, Медведково. В нижних строках рейтинга значатся Донской и Даниловский районы, Некрасовка, Северный и Молжаниновский районы.
Но все же чаще под выбором удобного района для проживания в Москве подразумевается выбор административного округа.
Определения
Москва поделена на десять округов, которые образованы с целью упрощения административного управления отдельными территориями. Каждый отдельный округ охватывает несколько районов.
При этом учитываются исторические, географические, градостроительные особенности, социально-экономические характеристики, расположение транспортных коммуникаций, наличие инженерной инфраструктуры.
Территория Москвы включает в себя 130 районов, а также 16 сельских поселений, 2 городских поселения и 2 городских округа. Очевидно, что оценка каждого района по отдельности не слишком целесообразна.
Поэтому на столичном рынке недвижимости критерии места проживания оцениваются применительно к административному округу.
Какие критерии стоит учитывать
При выборе района (административного округа) проживания обращать внимание нужно на следующие факты:
- экологическая обстановка;
- транспортная доступность;
- наличие развитой инфраструктуры;
- плотность населения;
- благоустройство территории;
- уровень преступности.
Зачастую при выборе района проживания люди ориентируются на показатель престижности. На самом деле далеко не всегда элитные жилые комплексы оказываются удобными для жизни.
Отсутствие близости общественного транспорта или слабая инфраструктура в разы снижают привлекательность самого престижного жилья.
В Москве активно ведется застройка. И нередко многоэтажные дома возводятся в экологически неблагоприятных районах.
Вряд ли застройщик сообщит потенциальному покупателю о существующих минусах. Потому выбирая будущее жилье, нужно самостоятельно оценить место проживания с различных позиций удобства и комфорта.
Нелишним будет проверить наличие всех необходимых объектов – больницы, школы, магазина и т. д.
Если подобная поверка не представляется возможной, можно ориентироваться на рейтинг районов Москвы, удобных для проживания по мнению экспертов в сфере недвижимости.
Какие районы Москвы считаются хорошими для проживания
Лучшие для проживания районы Москвы определяются с учетом совокупной оценки разных критериев.
Однако нельзя выделить какой-то один самый лучший или самый худший район Москвы. Любой рейтинг составляется на основе каких-то определенных критериев.
При этом некоторые плюсы и минусы могут быть попросту не учтены. Потому целесообразнее оценивать место проживания в целом, с учетом всех значимых факторов.
Центральный округ
Центральный округ Москвы считается самым дорогим районом проживания. Здесь постоянно строится жилье в премиум- и бизнес-сегментах.
Много здесь вторичного жилья, при этом средняя стоимость квадратного метра равна 350 000 рублей. Земля здесь дорогая и доступного жилья нет.
В основном в ЦАО приобретают квартиры владельцы бизнеса, топ-менеджеры компаний, работники нефтяной промышленности.
Но при всей престижности проживания в Центральном округе нельзя не отметить проблемы с экологией и транспортом.
Промышленные предприятия в ЦАО отсутствуют. Но 90 % атмосферного загрязнения обусловлено количеством автомобилей, по которому Центральный округ является чемпионом.
Состояние воздуха по уровню загрязненности в три раза превышает допустимые нормы. Кроме прочего в Центральном округе большая плотность населения.
И это не только местные жители, но и большое количество сотрудников различных учреждений. Но следует отметить, что районы ЦАО признаны лучшими для семей с детьми, когда речь идет об учебе и спорте.
В Хамовниках сосредоточены самые элитные школы и детсады, а в Крылатском находится самое большое число детских спортивных секций.
Если выбирать по критерию развитости инфраструктуры или транспортной доступности, то ЦАО несомненно является лидером. А вот по фактору экологии это далеко не лучший район для проживания.
Юго-Западный округ
Плотно заселенным признается Юго-Западный округ. Однако в сравнении с ЦАО ситуация с транспортом здесь получше.
Удачное проектирование транспортной сети выражается в большом количестве объездных путей. Округ удален от центра, но при необходимости проблем с транспортной доступностью не возникает.
С экологической точки зрения в ЮЗАО все хорошо – промзоны отсутствуют, а треть района представлена лесопарковыми зонами. Воздух в округе признается самым чистым по Москве.
Помимо парков здесь есть пруды, озера и небольшие речки. Новостроек здесь не много. Строится в основном дорогое элитное жилье.
Основную застройку представляют «хрущевки» и «брежневки». Квадратный метр жилья на вторичном рынке обойдется примерно в 210 000 рублей.
Западный округ
После Центрального округа по уровню солидности, престижности и комфорта идет Западный округ. С транспортной обстановкой здесь также неплохо.
Обусловлено это наличием крупных магистралей – проспектов Вернадского, Мичуринского, Кутузовского. Но при этом в отдаленных районах округа метро отсутствует.
Дома в ЗАО в основном современные – кирпичные, монолитные, панельные. Рынок вторичной недвижимости достаточно разнообразен.
Средняя цена квадратного метра вторичного жилья составляет 190 000 рублей. Если оценивать стоимость жилья в новостройках, то нужно учитывать, что почти 80 % квартир относится к бизнес-классу.
Именно в ЗАО расположены самые элитные спальные районы Москвы. Цена за квадрат варьируется от 150 000 до 300 000 рублей.
Экологическая обстановка для жизни в Западном округе вполне благополучна. Несмотря на близость к центру, здесь чистый воздух.
Обусловлено это большим количеством парковых зон – Москворецкий парк, Рублевский лес, Серебряный бор, заповедник «Крылатские холмы», заказники «Долина реки Сетунь», Воробьевы горы, Тропаревский и Юго-Западный лесопарки.
Периодически воздух становится слишком загазованным, когда ветер приносит со стороны автомагистрали выхлопные газы автотранспорта. Но как только направление ветра меняется, атмосфера сразу улучшается.
Северо-Западный округ
Довольно экологичным признается Северо-Западный округ Москвы. По статистике именно в этом округе зафиксирована самая большая продолжительность жизни людей.
Крупные промышленные зоны здесь отсутствуют, почти половину территории занимают леса. В округе есть пруды, реки, озера.
Наличие водно-лесных ресурсов существенно снижает вред, сводя его почти к минимуму, от трех ТЭЦ и ядерного объекта, расположенных в Пенягино, Митино и Строгино.
С транспортной доступностью тоже все достаточно благополучно метро присутствует во всех районах, за исключением Куркино. При этом активно развивается Волоколамское шоссе и транспортная инфраструктура в целом.
Спрос на жилье в округе стабильно высок. Рынок первичной недвижимости в СЗАО перспективен и разнообразен.
Здесь строят жилье разное по формату, ценовым и качественным характеристикам. Стоимость квартиры комфорт-класса в новостройке составит примерно от 7 000 000 рублей.
Что касается вторичного рынка недвижимости, то можно приобрести квартиру в современных зданиях и типовых домах. Квадрат жилья в среднем обойдется в 170 000 рублей.
Северный округ
Одним из наиболее перспективных районов является Северный округ столицы. Строительство здесь ведется очень активно, в планах значится ввод ряда станций метро.
Кроме прочего запланировано вынести за МКАД часть промышленных зон. Но на данный момент экологическая обстановка в округе непростая.
Мощная промышленная зона в районе станции метро Войковская признается самым вредным объектом округа. Зеленые насаждения в САО почти отсутствуют.
Кроме того непрерывное транспортное движение по Ленинградскому шоссе отравляет воздух выхлопными газами. С транспортом здесь в принципе обстановка напряженная – перегружена не только Ленинградка, но и Дмитровское с Волоколамским шоссе.
Некоторые районы округа не имеют станций метро, что усложняет процесс передвижения при отсутствии личного автомобиля.
По рынку недвижимости Северный округ выделяет большое число апартаментов, которых в новостройках более 80 %. Минимальная стоимость квадратного метра жилья начинается от 140 000 рублей.
Предполагается, что существующие на территории пустые производственные здания будут реконструированы под жилые помещения.
Вторичный рынок недвижимости представлен преимущественно панельными и кирпичными домами. Цена квадрата площади начинается от 160 000 рублей.
Северо-Восточный округ
Наибольшая плотность населения зарегистрирована в Северо-Восточном округе. На один квадратный километр здесь приходится более 13 500 человек.
Сложной в округе является и транспортная ситуация – Дмитриевское, Ярославское и Алтуфьевское шоссе чрезмерно перегружены и давно нуждаются в реконструкции.
Ряд районов испытывает сложности с общественным транспортом, метро присутствует не везде.
Вопросы экологии тоже достаточно сложны. С одной стороны тут находятся Ботанический сад, Лосиный Остров со своим лесом.
Но в то же время в СВАО функционирует более ста различных предприятий. Некоторое утешение в том, что они рассредоточены по всему округу, что несколько уменьшает их негативное воздействие.
Однако здесь находятся такие опасные для экологии объекты, как химический и нефтеперерабатывающий заводы, завод «Аэроэлектромаш». В районе Отрадное размещен мусоросжигательный завод.
Со строительством в Северном округе тоже есть проблемы. Свободное место здесь почти отсутствует, и возводить новостройки просто негде. По этой причине неуклонно растут цены на квартиры.
Видео: лучшие районы для проживания Москвы
Рынок недвижимости представлен в основном вторичным жильем в панельных домах и кирпичных пятиэтажках. Квадрат жилой площади на вторичном рынке обойдется примерно в 150 000 рублей.
Стоимость квадратного метра жилья в немногочисленных новостройках варьируется от 155 000 до 190 000 рублей. При этом больше половины первичной недвижимости составляют апартаменты.
Восточный округ
Наиболее неблагоприятным и с точки зрения экологии и с позиции транспортной доступности признается Восточный округ Москвы.
Расположенные здесь Шоссе Энтузиастов и Щелковское шоссе считаются самыми проблемными в городе. Одной из самых «грязных» промзон считается «Калошино».
Несколько сглаживает ситуацию большое количество в округе лиственных деревьев. Во многом благодаря этому люди приобретают здесь жилье.
В ВАО больше всего кирпичных домов. Стоимость квадратного метра жилплощади на вторичном рынке составляет около 148 000 рублей.
Первичный рынок довольно малочислен, всего 5 % от общего количества жилья. В основном это квартиры недорого бизнес-класса со стоимостью за квадрат около 160 000 рублей.
Но говорить о перспективности застройки ВАО не приходится. В округе мало подходящих строительных площадок, а имеющиеся обладают низкими характеристиками качества.
Южный округ
Рекордсменом по загруженности дорог считается Южный округ столицы, но в то же время здесь самое большое количество новостроек. Перспектива застройки округа весьма велика.
Поскольку планируется перезастройка промышленных зон. Это должно повлиять на улучшение экологической обстановки и развитие инфраструктуры.
На данное время проблемы с экологией в ЮАО обусловлены именно большим количеством промышленных предприятий. Причем три из них работают с радиоактивными материалами. Плюс ко всему здесь размещена свалка радиоактивных отходов.
Учитывая, что рельеф местности затрудняет воздухообмен, то воздух в округе насыщен вредными веществами по максимуму. Ситуацию мало смягчают и имеющиеся зеленые насаждения.
По этой причине и принято решение о закрытии устаревших предприятий, которые не могут быть переоборудованы под новые технологии. Возможно, это решит проблему с плохой атмосферой.
Но хотя экология в ЮАО оставляет желать лучшего, квартиры продаются очень активно. Первичный рынок недвижимости в округе считается самым насыщенным по Москве. Стоимость квадрата жилья находится на уровне 105 000-250 000 рублей.
На вторичном рынке в ЮАО можно купить самые недорогие апартаменты внутри МКАД. Цена квадратного метра площади на вторичном рынке начинается от 140 000 рублей.
Юго-Восточный округ
Пожалуй, самым неблагоприятным для проживания, является Юго-Восточный округ столицы. Здесь сосредоточено такое количество промзон, что они занимают треть округа.
Именно здесь находится знаменитая Капотня – нефтеперегонный завод, закрытия которого уже много лет требуют общественные организации и местные экологи.
В народе завод именуют не иначе как «Исчадие ада», поскольку в атмосферу он выбрасывает наверно весь существующий перечень вредоносных газов.
Особенностью округа является и то, что территория находится как бы в низине. Вся гарь города сдувается сюда и здесь же остается.
Так, к примеру, район Печатники признан самой низкой точкой Москвы и удельный вес скапливающихся здесь газов ниже удельного веса воздуха.
Кроме того в ЮВАО расположена Курьяновская очистительная станция, вокруг которой круглый год стоит зловоние. В районе Выхино-Жулебино атмосфера загрязняется выхлопными газами с МКАД и дымом с мусоросжигательного завода.
Жители Братеево и Люблино живут вблизи от ТЭЦ, что обуславливает неизменно повышенный уровень радиации. Что по поводу рынка недвижимости, то в основном он представлен «хрущевками» 60-70-х годов.
Новостройки расположены за МКАДом, но большая их часть размещена в Некрасовке, где как раз и стоит мусоросжигательный завод, а поблизости находятся люберецкие поля аэрации для слива канализации.
По указанным причинам стоимость жилья в ЮВАО невысока. Если вторичное жилье в панельном доме можно купить по цене 135 000 рублей за квадрат, то в новостройке с квартирами эконом-класса метр площади обходится в 90 000-135 000 рублей.
Зеленоградский административный округ
Самым маленьким в Москве по территории является Зеленоградский округ. Расположен он полностью за МКАДом и на треть покрыт зелеными насаждениями. Основная деятельность округа – научно-производственная.
За ЗелАО прочно закрепился статус главного российского центра микроэлектроники. В этом округе сосредоточены передовые исследовательские центры.
В основном здесь находятся научные и производственные предприятия. Округ признается весьма привлекательным с точки зрения экологии. Но существенным минусом можно назвать плохую транспортную доступность, добраться отсюда до центра достаточно проблематично.
Чтобы ответить на вопрос „Какие места с самым лучшим климатом в мире?” сначала надо уточнить что мы понимаем под “лучшим климатом”, потому что большинство людей вероятно дали бы разные ответы. Некоторые предпочитают более теплую погоду, другие - более прохладный климат.
Всущности самый лучший должен быть тот, который переноситься легче от организма в году и не нужны каких-либо серьезных адаптации к экстремальным температурам. Лучший климат не должен быть слишком влажным или слишком холодным или теплым.
Места должны быть незатронутыми от экстремальных погодных явлений как регулярные наводнения, ураганы, жара, метели и другие. Мы должны также быть полностью объективными. Места, которые туристические журналы рекламируют как куски рая, действительно сказочно красивые, но очень часто климат там слишком жаркий или влажный.
Мы постарались выбрать места таким образом, чтобы их климат был наиболее здоровым. Очень часто когда речь идет о лучшем климате все вспоминают в первую очередь о Карибах. Да, действительно погода там чудесная, но летнее полугодие слишком дождливое и регион часто становится жертвой ураганов.
В летних месяцах отдых на Карибах может сильно пострадать от дождей и тропических штормов. Вообще, не всегда самые популярные туристические направления имеют лучшие погодные условия. Вероятно вы заметите, что большинство из этих мест либо исключительно плотно населенные или являются популярным туристическим направлением.
И не может быть по-другому – все таки погода имеет первостепенное значение. Возможно вы заметите еще, что почти все места, которые претендуют что имеют самый приятный климат, находятся вблизи от большого водного бассейна (море или океан). Это не случайно. Вокруг крупных водных бассейнов погода обычно самая мягкая и приятная.
1. Канарские острова. Они располагаются недалеко от берегов Африки, Канарские острова являются испанским владением. Они пользуются наверное лучшим климатом, который можете себе представить. Здесь вечное лето или скорее вечная весна. Обычно места, которые расположены к югу от 30-ого параллели имеют очень жаркий тропический климат, но эти острова не являются исключением.
Холодное Канарское течение охлаждает острова, поскольку температура океана находится в диапазоне 19-25 градусов в течение года и это не позволяет чтобы температура воздуха становилась слишком высокой или низкой. Летом дневная температура около 26°С, а зимой около 21. Погода очень легко переносится даже самыми претенциозными людьми.
В большинстве мест в целом не дождливо, так что в любое время года если поедите вряд ли дожди испортят ваш отдых. Исключением является северная часть острова Тенерифе, которая переносит довольно сильные дожди, а иногда дождливые дни достигают до 15 в месяц.
Ураганов нет, потому что они формируются в слишком теплых водных бассейнах, а здесь океаническая вода с умеренной температурой. Годовые температурные амплитуды достаточно малы, а острова не знают ни холода, ни жары. И в дополнении хорошо знать, что Канарские острова среди мест с самым чистым воздухом и низкой запыленности на планете.
2. Расположенные недалеко от экватора второй по величине город в Кении и соседние курорты пользуются роскошной погодой в течение всего года. Здесь с января по декабрь всегда около 25-30°C. Ни больше, ни меньше.
Здесь почти всегда переменная облачность, которая напоминает вам что вы на экваторе и всегда должны быть готовыми к небольшому дождю.
Слабая облачность делает погоду, чтобы ощущалась немного прохладнее - около 24-26°С в течение всего года, поскольку мы знаем, что именно солнце делает жару трудно переносимой. Кроме того возле экватора обычно погода почти никогда не ветрена. В общем условия идеально подходят для туризма и отдыха в течение всего года.
3. Гавайские острова. Гавайи самый солнечный и теплый американский штат, но без экстремальных высоких температур летом. Здесь нет сезона дождей, ни ураганов и в общем нет никаких неблагоприятных погодных условий. Запыленность на Гавайях очень низкая, похоже на Канарские острова.
Для мягкого климата способствуют главным образом расположение островов в самом центре Тихого океана. Это оправдывает славу Гавайях как одно из лучших туристических направлений. Температуры здесь варьируются от 26 до 30°C в течение всего года. Зимой количество осадков немного увеличивается, но в целом в течение всего года является нормальным.
4. Коста-Рика. Похоже на Кению, в Коста-Рике также очень приятный теплый субэкваториальный климат. Температура постоянная - круглый год находятся между 24 и 26°С, что делает страну исключительно популярной для людей, которые ищут тропический рай для покупки недвижимости.
Климат влажный, но обычно осадки короткие. Практически редко случаются дни когда нет солнца. Вы будете себя чувствовать комфортно не чувствуя погоду слишком теплой или холодной.
5. Расположенный возле экватора в воде Тихого океана, Галапагоские острова пользуются великолепным экваториальным климатом. Температура варьируется от 21 до 28°C. Обычно погода относительно сухая. Первые 6 месяцев в году более теплые и немного влажнее.
Прекрасные климатические условия являются одной из причин, благодаря чему здесь процветает исключительный животный и растительный мир. Климат Галапагоса переносится очень легко туристами, поскольку здесь нет экстремальных стоимостей. Кроме того здесь нет ураганов, а вода Тихого океана имеет очень приятные умеренные температуры.
6. Бермудские острова. Бермудские острова одно из мест в мире с лучшим климатом. Они расположены довольно на севере в субтропиках, но имеют мягкий и не очень жаркий тропический климат. Причина заключается в теплом течением Гольфстрим, которое приносит теплые воды далеко в Европу.
Температура здесь варьируется от 21°C в январе до 30°C в августе. Океан действует как естественный кондиционер воздуха и градусы на приятном уровне.
7. Столица Мексики имеет прохладный тропический горный климат. Большая высота над уровнем моря спасает город от типичной для тропиков невыносимой жары. Температуры здесь варьируются от 21 до не более 27°С с обильными осадками в течение летних месяцев.
Самая теплая погода в мае, а самая холодная в декабре. Мягкий климат является одной из причин огромного населения мексиканской столицы.
8. Сан-Паулу. Крупнейший бразильский город находится в тропиках Южной Америки. Он расположен на высоком плато, недалеко от берегов океана. Хотя Рио-де-Жанейро находится почти в той же географической широте, Сан-Паулу имеет намного прохладнее и мягче климат.
Температура здесь варьируется от 22 до 27°C в течение всего года. Как в Мехико, так и в Сан-Паулу настолько большое население, до какой-то меры из-за его мягкого климата.
9. Коста-дель-Соль. Самое южное побережье Испании является популярным местом для провождения зимы для миллионов европейцев, также и людей приезжающих из более холодных стран со всего мира.
Средиземноморское побережье Андалусии является самым теплым и солнечным местом в Европе. В отличие от Карибского бассейна, здесь есть короткая зима, но на самом деле 2-3 месяца с дневными температурами около 17-18 градусов переносятся легче, чем 6 месяцев сезона дождей.
Средиземное море сильно влияет, поддерживая приятные и здоровые температуры в течение всего года. Даже согласно некоторым ученым по самому побережью на Коста-дель-Соле тропический микроклимат, температуры которого аномально высокие для Европы. Лета очень теплые с температурой около 29°C. Климат в целом довольно сухой, а солнце в изобилии 12 месяцев в году.
10. Сан Диего. Самый южный из всех Тихоокеанских городов США - Сан-Диего, имеет прекрасный климат, сформировавшийся под влиянием Скалистых гор и Тихого океана. Холодные потоки, которые проходят возле Калифорнии делают лета приятными, без большой жары. В то же время постоянная температура океана поддерживает зимние значения относительно высокими.
Температуры в городе варьируются от 19 до 25°С, а погода солнечная и сухая в течение года.Местный климат имеет поразительное сходство с тем в южной испанской провинции Андалусия.
Приятный климат в Сан-Диего неоднократно упоминается во многих кино продукций Голливуда и является причиной, чтобы многие богатые американцы жили здесь.
Вконтакте
Международная консалтинговая компания в сфере человеческих ресурсов Mercer ежегодно составляет рейтинг городов мира по уровню качества жизни. Для этого аналитики организации выставляют крупным населённым пунктам оценки по 39 критериям: экономические показатели, социальная среда, степень свободы (отсутствие цензуры и других ограничений), личная безопасность, развитие здравоохранения, транспортной системы и так далее.
1. Вена, Австрия
Преимущества: инфраструктура, общественный транспорт, банки и финансы, безопасность, культура и свободное времяпрепровождение.
Вена - бессменный лидер рейтинга Mercer на протяжении последних лет. Город расположен у подножия Альп недалеко от границ со Словакией и Венгрией. Сильная экономика, штаб-квартиры ОПЕК и ОБСЕ, резиденция ООН, множество университетов делают Вену привлекательной с точки зрения работы и учёбы. Обширны и возможности для отдыха: Венская опера, старейший в мире зоопарк, музеи, галереи, площади и дворцы на годы.
2. Цюрих, Швейцария
Преимущества: безопасность, банки и финансы, инфраструктура, образование.
Цюрих - один из важнейших европейских финансовых центров. Эта отрасль обеспечивает четвёртую часть рабочих мест в городе. В совокупности с инновационными, промышленными и IT-предприятиями это даёт много возможностей для трудоустройства.
Цюрих считается безопасным городом с хорошей экологией. Он сравнительно небольшой: население всего 400 тысяч человек. Однако здесь доступно всё, что обычно ждут от мегаполиса: университеты, культурные объекты. В Цюрихе расположены штаб-квартиры Международной федерации футбольных ассоциаций и Международной федерации хоккея с шайбой.
3–4. Окленд, Новая Зеландия
Преимущества: высокий индекс человеческого развития, продолжительность жизни, валовой доход на душу населения.
Окленд - крупнейший город Новой Зеландии, в котором проживает треть населения страны. Здесь действует система трудовой миграции, в рамках которой работу можно найти ещё до переезда из своей страны. В Окленде развиты сельское хозяйство, обрабатывающая и пищевая промышленность, туристическая сфера.
Этот город самый тёплый и солнечный в Новой Зеландии, а вопросы являются приоритетными в целом для страны.
3-4. Мюнхен, Германия
Преимущества: инфраструктура, общественный транспорт, культура.
Мюнхен - крупный промышленный и исследовательский центр. Город чистый и зелёный, с хорошо развитым общественным транспортом, богатым историческим и культурным наследием. Ему также присущи такие свойственные немецким городам качества, как развитая система здравоохранения и социального обеспечения, преимущественно бесплатное образование и низкий уровень преступности.
5. Ванкувер, Канада
Преимущества: экономика, транспортная система, экология.
Ванкувер стабильно находится в топе комфортных для жизни населённых пунктов. Например, он занимает высокие позиции в рейтинге Vancouver is the third most livable city in the world: the Economist лучших городов на Земле от британского The Economist. Это промышленный центр страны с портом, лесозаготавливающими, горнодобывающими предприятиями, IT-компаниями.
В Ванкувере растут как свойственные этой местности деревья, так и завезённые из разных частей континента. Транспортная система включает в себя не только традиционные наземные способы перемещения, но и паромы. Отдельно стоит отметить пронизывающие город велодорожки.
6. Дюссельдорф, Германия
Преимущества: экономика, транспорт, культура, образование.
В Дюссельдорфе находятся штаб-квартиры многих крупных компаний. Например, Henkel, Vodafone, Degussa, Metro AG, WestLB, которые довольно охотно принимают на работу квалифицированных специалистов из других стран. Немалый вклад в развитие экономики вносит наличие крупного международного аэропорта и выставочного центра.
В качестве плюсов ещё можно отметить развитую инфраструктуру, множество музеев, театров и галерей, а также мягкий климат.
7. Франкфурт-на-Майне, Германия
Преимущества: инфраструктура, экономика, транспорт.
По качеству жизни Франкфурт-на-Майне мало отличается от других крупных городов . Здесь чисто, развиты инфраструктура, системы здравоохранения и социальной поддержки. Это центр коммерции, культуры, образования и туризма. А зашкаливающее число международных компаний даёт возможность найти высокооплачиваемую работу квалифицированному специалисту.
В 2001 году Франкфурт был самым богатым European cities outperform their English counterparts городом Европы по ВВП на душу населения. По опросу 2016 года, 65% Bindungen an die Stadt und Zufriedenheit mit Lebensbereichen жителей довольны им.
8. Женева, Швейцария
Преимущества: экономика, климат, экология, транспорт.
В 2014 году в исследовании Global Liveable Cities Index Женева была названа Geneva ranked as best city in the world лучшим городом для жизни, обогнав в рейтинге Сингапур, немецкие и скандинавские города. Здесь морской умеренный климат, рядом находятся горнолыжные курорты, развит наземный и водный пассажирский транспорт.
В городе положительно относятся к иностранцам. Именно они покупают 44% недвижимости в Женеве. Это объясняется и тем фактом, что здесь находится много штаб-квартир международных организаций.
9. Копенгаген, Дания
Преимущества: безопасность, экономика, социальная поддержка, инфраструктура.
В 2016 году Копенгаген стал вторым в рейтинге городов, жители которых . 67% респондентов были очень довольны жизнью, и только 5% - абсолютно недовольны. Это объясняется умеренным морским климатом, развитой экономикой, высокими доходами, чистотой на улицах, хорошей экологией, обширной инфраструктурой для отдыха.
10–11. Базель, Швейцария
Преимущества: экология, транспорт, промышленность, культура.
Небольшой город на северо-западе страны - центр химической и фармацевтической промышленности со штаб-квартирами Novartis и Hoffmann-La Roche. Местные трамваи являются международными и могут увезти пассажиров во Францию или Германию. Базель - зелёный город в прямом и переносном смысле: здесь много растительности и большое внимание уделяется экологии.
10–11. Сидней, Австралия
Преимущества: экономика, инфраструктура, климат.
Самый большой город Австралии знаменит прежде всего зданием местной оперы. Но культурные объекты - это не единственное, что делает жизнь здесь комфортной. В городе располагаются более 90 штаб-квартир банков и более 500 региональных офисов международных компаний. Ежегодно население Сиднея пополняется за счёт , поэтому это мультикультурный город с высоким уровнем толерантности.